ATENCION INVERSORES!!! SUELO ESTRATEGICO EN PERE GARAU – PALMA CON VIABILIDAD PARA 9 VIVIENDAS + RENTABILIDAD ACTIVA
819.000 €
BONALLARMCA les ofrece ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA PROMOTORES E INVERSORES EN PERE GARAU!
Lote de 2 propiedades juntas • Alta rentabilidad actual de 2.350 €/mes • Gran potencial de desarrollo
Precio del lote completo: 819.000 €
📍 Ubicación: Pere Garau, Palma. En una excelente calle, muy tranquila y cotizada.
🏗️ Potencial de Desarrollo Urbanístico
Este lote es una joya estratégica debido a la extrema escasez de suelo en la zona. Se ha verificado la normativa vigente y el proyecto permite el desarrollo de:
* Hasta 9 viviendas en total
* Distribución óptima: 8 viviendas de 1 habitación y 1 vivienda de 2 habitaciones.
* Disponible el boceto inicial del proyecto.
💰 Rentabilidad Inmediata y sin Esperas (Colchón Financiero)
Olvídate de comprar suelo y no generar ingresos mientras tramitas licencias. Este activo te financia la espera:
* Ingresos mensuales actuales: 2.350 €/mes (desglosados en 1.400 € + 950 €).
* Contratos de alquiler temporal: Flujo de caja activo desde el minuto uno.
* Flexibilidad absoluta: Los inquilinos dejarán libres las propiedades en el momento de la venta si el comprador prefiere disponer de ellas inmediatamente.
* Cero pérdidas por burocracia: Mientras se desarrolla y aprueba el proyecto arquitectónico (proceso que suele demorarse unos 2 años), ¡seguirás cobrando las rentas mensualmente!
Ubicación y Zona:
Las viviendas gozan de una ubicación privilegiada dentro del demandado barrio de Pere Garau, situadas estratégicamente justo detrás del antiguo Cine Metropolitan. Esta es, sin duda, una de las mejores y más cotizadas áreas del barrio debido a su perfil residencial y su cercanía al centro de Palma.
Vivir aquí te permite disfrutar de una comodidad absoluta: estarás a un corto paseo a pie del centro histórico, de la Plaza de España y de las principales conexiones de transporte, rodeado de todos los servicios necesarios (supermercados, colegios, centros médicos y comercios locales) pero manteniendo la tranquilidad de una calle con carácter puramente vecinal.
CARACTERÍSTICAS BÁSICAS
Viabilidad para 9 viviendas
Gran potencial
Flujo activo desde el minuto cero
CEE en tramite
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